梅州市潤城建設項目管理有限公司受大埔縣衛(wèi)生和計劃生育局的委托， 于2017年9月27日就大埔縣中醫(yī)醫(yī)院遷建（一期、二期、中醫(yī)科教綜合樓及其他配套工程）、婦幼保健院改擴建、慢性病防治院門診樓工程PPP模式（441422-201708-301010-0004）采用（公開招標） 進行采購。 2017年9月29日至2017年10月11日 本次采購預中標、成交結果經(jīng)公示無異議，現(xiàn)將中標、成交結果公告如下：

一、PPP項目編號 ：441422-201708-301010-0004

二、PPP項目名稱 ：大埔縣中醫(yī)醫(yī)院遷建（一期、二期、中醫(yī)科教綜合樓及其他配套工程）、婦幼保健院改擴建、慢性病防治院門診樓工程PPP模式

三、采購方式：公開招標

四、中標、成交社會資本名稱：廣東省東莞地質工程勘察院、廣州市番禺城市建筑設計院有限公司、大埔縣第二建筑工程公司、惠州市名巨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體 法人代表：謝華裕、馬嘉軍、賴碧森、肖志安

地址：東莞市萬江街道水蛇涌社區(qū)盈豐大廈A座722、723室、廣州市番禺區(qū)市橋街裕?；▓@1座2、3、4層、大埔縣湖寮鎮(zhèn)城北路梅林大廈（城北路36號）、惠州市博羅縣石灣鎮(zhèn)石灣大道北側

五、中標、成交標的名稱：大埔縣中醫(yī)醫(yī)院遷建（一期、二期、中醫(yī)科教綜合樓及其他配套工程）、婦幼保健院改擴建、慢性病防治院門診樓工程

主要中標、成交條件：

1、建設內容及工程范圍（實際以甲方最終確認的設計方案及圖紙所確定的經(jīng)濟指標為準）：①、中醫(yī)醫(yī)院第一期工程為門急診綜合大樓建設。門急診綜合大樓層高8層（含門急診、醫(yī)技等），建筑面積為12980平方米；第二期工程包括：住院樓、保障樓及職工宿舍樓建設。住院樓建筑面積為16200平方米；保障樓建筑面積為2500平方米；職工宿舍樓建筑面積4800平方米；配套設備用房400平方米。（其中一、二期總建筑面積為52880平方米，地上建筑面積36880平方米，地下室建筑面積16000平方米。）；項目總投資24870.27萬元；新建大埔縣中醫(yī)醫(yī)院中醫(yī)科教綜合樓，占地面積738.7平方米，高7層，建筑面積為5170.9平方米，地下室面積6000平方米；配套工程建設包括：橋梁工程（新建及改造）、景觀水系、山體護坡、綠建工程等配套室外工程；項目總投資11349.51萬元；

②、婦幼保健院新建一棟大埔縣婦幼保健院公共服務綜合樓，建筑面積7030平方米，框架8層；地下室一層，建筑面積6100平方米；場地道路、綠化等附屬設施及設備；工程估算總投資8545.03萬元；

③、新建一棟慢性病防治院門診樓，建筑面積2950平方米，框架5層；地下室1層，建筑面積3200平方米；場地道路、綠化等附屬設施及設備等；工程估算總投資3512.51萬元。

2、投資額及構成：項目建設總投資48277.32萬元，項目公司所需資金由社會資本和政府出資代表共同籌集解決，其中政府出資占總投資的20%（約人民幣9655.46萬元），社會資本出資占總投資的80%（約人民幣38621.86萬元）。

3、合作期限：本項目的合作期限為10年，其中建設期2年，運營維護期8年。

4、項目公司股權及管理結構

（1）項目公司股權

項目公司注冊資本為項目總投資額的20%，9655.46萬元，政府方出資1931.09萬元，占股20%；社會資本方出資7724.37萬元，占股80%。

（2）管理機構

①董事會由三名董事組成，其中政府出資方代表委派董事一名，社會資本方委派董事兩名，董事長由社會資本方委派的董事出任，為項目公司法定代表人。

②監(jiān)事會由五名監(jiān)事組成，甲方委派一人擔任監(jiān)事長，政府出資方代表委派一名。

③設總經(jīng)理1名（由社會資本方委派），副總經(jīng)理1名（由政府方委派）。

④項目公司設財務總監(jiān)1名，由社會資本方提名，由雙方協(xié)商一致最終選定。

5、項目融資

本項目資本金比例為總投資額的20%，其余80%資金38621.86萬元由項目公司通過向金融機構貸款等融資方式解決。政府方原則上不干預項目公司具體融資操作，僅提供相應的融資文件支持。

大埔縣衛(wèi)生和計劃生育局提供的融資支持文件為：

（1）政府同意本項目以PPP方式實施及PPP實施方案通過的會議紀要或決議文件。

（2）大埔縣人民政府將本項目購買服務支出納入同級政府一般公共預算和中長期財政規(guī)劃并經(jīng)同級人大會議或人大常委會會議審批通過的文件。

（3）政府將本項目列入財政部PPP綜合信息平臺項目庫的證明文件。

（4）符合本合同約定的其他融資單位要求提供的文件。

6、項目用地及產(chǎn)權

項目用地由政府以土地劃撥的形式提供，政府須保證項目用地符合規(guī)劃和建設的要求。

本項目為公共基礎設施，其產(chǎn)權為分屬于大埔縣中醫(yī)醫(yī)院、大埔縣慢性病防治院和大埔縣婦幼保健院所有。

7、回報機制

本項目采用PPP模式（BOT建設-運營-移交模式），政府將項目設計、投資融資、建設、運營及維護等全部交給社會資本，由政府通過向項目公司支付可用性服務費的方式購買項目可用性（符合驗收標準的公共資產(chǎn)），以及支付運維績效服務費的方式購買項目公司為維持項目可用性所需的運營維護服務（符合績效要求的公共服務）

8、商務條款設定

①勘察、設計費下浮率為8%。

②建安工程費下浮率為2%。

③可用性服務收益率為0%。

④運營維護績效服務費=年度運營成本×（1+合理利潤率）×績效考評系數(shù)。

年度運營成本：本項目年度運營維護成本測算暫按項目建設成本的8‰計算；年度運營成本應編制預算，每年年初報財政部門審核，批準后實施，年末由財政部門審定后按實結算。    合理利潤率：本項目運營維護服務費合理利潤率為：15%。

六、評審小組和采購結果確認談判小組成員名單：

劉小平（談判工作組組長）、賴祺賢、張海林、陳遠鳳、賴丕漢、張建林、李益輝、劉紅葉、涂運珍、何海國、張耀中（評標委員會組長）、廖良華（成員）、魏春霞（成員）、曾小清（成員）、曾慶（成員）、莊鵬（成員）、梁峰（成員），其中財務專家為曾慶，法律專家為張耀中。

七、采購本國貨物和服務、技術引進和轉讓等政策要求，以及社會資本參與采購活動和履約保證的擔保要求：

詳見公告及附件。

八、本公告期限1個工作日。

九、聯(lián)系事項

附件：項目合同文本項目合同文本

發(fā)布人：梅州市潤城建設項目管理有限公司

發(fā)布時間：2017年11月28日