1、項目編號：TZZC-G2018-002
2、項目規(guī)模：根據(jù)本項目可行性研究報告，本項目總投資估算額約為154427.61萬元，包括建設投資和建設期融資成本。
建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費組成。項目工程費用約為125263.7萬元，工程建設其他費用約為15720.6萬元，預備費約為7049.2萬元。
項目規(guī)劃總建筑面積約462800平方米，其中：地上建筑面積427360平方米，包括4層的生產(chǎn)中心22幢、8層的孵化中心6幢、19層的綜合服務中心1幢、1座垃圾集中轉(zhuǎn)站；地下建筑面積 35440平方米，包括地下車庫、消防水池、泵房。配套建設給排水、消防、電氣、污水、通訊、管網(wǎng)等工程。
融資成本根據(jù)中國人民銀行2015年10月24日公布的最新五年以上長期貸款基準利率上浮不超過30%計算，若項目實施過程中基準利率發(fā)生變化，則隨當時中國人民銀行公布的五年以上長期貸款基準利率進行調(diào)整。
3、采購方式：公開招標。
4、采購需求：整個項目的投資建設、運營管理及移交。
5、本項目采用政府和社會資本合作模式進行操作。
5.1運作方式：建設-運營-移交（BOT）；
5.2項目交易結構：本項目資本金占總投資的30%，項目資本金中，政府出資方代表以貨幣方式出資占比10%，經(jīng)法定方式選出的社會資本方以貨幣方式出資占比90%。
雙方以股權合作方式，共同建立項目公司。本項目之項目公司注冊資本10,000萬元與項目資本金之間的差額部分由項目公司股東在保持項目公司股權結構不變的前提下同步以現(xiàn)金方式投入。
5.3合作范圍：項目實施機構（泰州醫(yī)藥園區(qū)管委會）負責中國醫(yī)藥城高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園PPP項目建設的監(jiān)督管理工作。
泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會指定的政府出資方代表與通過法定方式選擇的社會資本方共同出資組建項目公司（SPV），合作期內(nèi)，由項目公司負責約定區(qū)域內(nèi)設施的建設、運營、維護管理等相關工作，并獲得出租收入和物業(yè)管理收入等經(jīng)營收入，以覆蓋項目公司建設成本、運營成本及合理利潤，不足部分擬由政府支付可行性缺口補助，合作期限屆滿，合作區(qū)域內(nèi)政府方委托給項目公司運營維護的相關資產(chǎn)及特許經(jīng)營權等權利和權益無償轉(zhuǎn)讓給政府方或政府指定的機構。
5.4合同期限：本項目合作年限為12年，其中建設期2年，運營期10年。
5.5項目回報機制：
本項目采用“建設-運營-移交（BOT）”模式，項目建成產(chǎn)出后，項目公司將通過經(jīng)營活動獲得經(jīng)營收入，以覆蓋項目公司建設投資、運營成本及項目合理利潤，不足部分由政府支付可行性缺口補助。可行性缺口補助支付方式按《政府和社會資本合作項目財政承受能力論證指引》（財金[2015]21號）執(zhí)行。
政府對項目公司的經(jīng)營情況定期進行績效監(jiān)測，績效監(jiān)測一般由政府或政府委托專業(yè)第三方實施。
二、 投標人的資格要求本項目已完成資格預審，資格預審結果已公告，通過資格預審的合格投標人可參與本項目投標，不接受任何未通過本項目資格預審的投標人參與投標。
三、 采購文件的發(fā)布1、 發(fā)布媒體：泰州市政府采購網(wǎng)（http://tzzfcg.taizhou.gov.cn/）、江蘇政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）
2、 公告時間：2018年11月20日至2018年11月27日
四、 投標文件的遞交1、 遞交時間：2018年12月11日13:30—14:00（北京時間）；
2、 地點：泰州市公共資源交易中心，投標文件由采購代理機構指定的工作人員接收。
3、 逾期送達、未送達指定地點或密封不合格的投標文件不予接收。
五、 開標時間及地點1、 時間：2018年12月11日 14：00（北京時間）；
2、 地點：泰州市公共資源交易中心,泰州市海陵南路306號4樓開標室（一）
六、 投標保證金保證金金額人民幣貳佰萬元整（2000000.00元）。具體要求見采購文件。
七、 采購人及采購代理機構采購人名稱：泰州醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會
采購人地址：海陵南路179號
郵政編碼：
聯(lián)系人：沈偉
聯(lián)系電話：0523-82216013
代理機構名稱：泰州市公共資源交易中心
地址：泰州市公共資源交易中心，泰州市海陵南路306號
聯(lián)系人：曹先生
聯(lián)系電話：0523-86897181
八、 發(fā)布媒體
泰州市政府采購網(wǎng)（http://tzzfcg.taizhou.gov.cn/）、江蘇政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/），請隨時關注本項目信息變化。
九、 投標確認函1、 投標人必須在2018年12月6日17:30之前將《投標確認函》傳真至本中心，傳真電話0523-86802089。2018年12月6日17:30之前沒有將投標確認函發(fā)送至本中心的供應商，泰州市公共資源交易中心有權拒絕其投標，投標確認函咨詢電話0523-86897181；
2、 請供應商如實填寫投標確認函中的有關內(nèi)容和信息，如因投標確認函中的項目名稱、編號及聯(lián)系人和聯(lián)系方式有誤，造成集中采購機構無法與其聯(lián)系的，其后果由供應商負責；
3、 已提交確認函的供應商，如無正當理由不參加本項目投標，政府采購監(jiān)管部門有權作出不利于投標供應商的處理；
4、 投標確認函格式見文件第23頁。